ШИНЭ ХАЯГ: ИПОТЕКИЙН ЗЭЭЛ

2026 оны хоёрдугаар сард шинэ орон сууцны нэг метр квадрат талбайн дундаж үнэ 4.76 сая төгрөг болж, Сүхбаатар дүүрэгт хамгийн өндөр буюу 6.25 сая төгрөгийн үнэтэй байна. Шинэ орон сууцны дундаж үнэ өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад Сүхбаатар дүүрэгт 11.4 хувь (637.1 мянган төгрөг)-аар өсөж, Чингэлтэй дүүрэгт 1.4 хувь (60.5 мянган төгрөг)-аар буурсан байна.

2013 оноос хойш хойш 6, 8 хувийн хүүтэй ипотекийн зээл дээр 10 их наяд төгрөгийн зардлыг Монголбанк болон улсын төсвөөс гаргасан. 10 их наяд төгрөгөөр 140 мянган өрх өнөөдөр орон сууцтай болсон. Урьдчилсан судалгаагаар 140 мянган өрхөөс анх удаа орон сууц авч буй 30 мянган юм билээ. 110 мянган иргэн ипотекийн зээл авах ёстой байсан уу гэдгийг тогтоох ёстой.

"Улаанбаатар хотын ногоон орон сууц" төслийн бүтээн байгуулалт Баянхошуу болон Шархад дэд төвд үргэлжилж байгаа.

-Орон сууцны үнийн индекс 2025 оны арванхоёрдугаар сард 1.38 болж, өмнөх оны мөн үеэс 12.3 хувиар, өмнөх сараас 0.8 хувиар тус тус өссөн гэж Үндэсний Статистикийн Хороо(ҮСХ)-ноос мэдээлэв.

-Сүхбаатар дүүрэг, Зургаан буудлын “Оргил” худалдааны төв орчмын газрыг чөлөөлж, Сэлбэ дэд төвийн эхний ээлжийн 4,400 айлын орон сууцны барилгыг өнгөрсөн тавдугаар сард эхлүүлээд буй. 158 га талбайд Сэлбэ дэд төвийн нийт 8,565 өрхийн орон сууцны хорооллыг 1.6 их наяд төгрөгөөр барихаар төсөвлөжээ. 

Дамбадаржаа дэд төвд Сүхбаатар дүүргийн 16, 17 дугаар хорооны нийт 70 га газарт нийгмийн хангамж болон инженерийн дэд бүтцийн бүтээн байгуулалтыг өрнүүлж байгаа аж.

Ч.Төгсдэлгэр: Хотын төвийн барилгыг дахин төлөвлөхдөө архитектурын анхны шийдлийг алдагдуулахгүй

Монголбанкнаас 6 хувийн хөнгөлөлттэй ипотекийн хөтөлбөртэй холбоотойгоор журамд тодорхой заалт оруулж, шаардлагатай хүмүүст нь илүү хүртээмжтэй болгох чиглэлээр тодорхой санал боловсруулсан байсан. 

Сонгинохайрхан дүүргийн тавдугаар хороо, Ханын материалд 3,000 айлын орон сууцны төслийг 20.7 га талбайд 2025-2029 онд хоёр үе шаттай хэрэгжүүлэхээр төлөвлөжээ.

Чингэлтэй, Сүхбаатар дүүргийн 158 га талбайг хамрах Сэлбэ хотын 8,565 өрхийн орон сууцыг барих эхний ээлжийн хоёр багц тендерийн бүтээн байгуулалтын ажлыг өнгөрсөн тавдугаар сарын 29-нд эхлүүлсэн.

- Нийтийн өргөдөл гомдлын систем D-Petition-д Үл Хөдлөх Хөрөнгө (ҮХХ) борлуулахад төлдөг 2 хувийн татварыг хүчингүй болгох тухай цахим өргөдлийг наймдугаар сарын 15-нд үүсгэн иргэдийн санал авч эхэлсэн.

Хотын төвд хэт хуучин орон сууцыг дахин барилгажуулах, барилгын өндрийг тогтоох талаар иргэдээс санал авч эхэллээ

Сэлбэ хотын 3, 4 дүгээр багцын тендерийг тав хувааж, 4,757 айлын орон сууцыг барих компанийг сонгон шалгаруулах тендерийг өнөөдөр нээлээ.

Сэлбэ хотын 6,000 айлын орон сууцыг 400, 600 тэрбум төгрөгөөр барихаар зарласан 3, 4 дүгээр багцын тендерийг задалж, тав хуваан энэ оны долоодугаар сарын 3-ны өдөр дахин зарлаад буй. Уг тендерийг өнөөдөр нээх юм байна.

Орон сууцны үнийн индекс 2025 оны долдугаар сард 1.31 болж, өмнөх оны мөн үеэс 14.4 хувиар, өмнөх сараас 0.5 хувиар тус тус өссөн байна