Агаарт хаустай болох нь мөрөөдөл биш боллоо

Урин дулаан цаг ирж, хүүхдүүдийн хичээл сургууль амрахтай зэрэгцэн айл өрхүүд цэвэр агаарт амрах орчноо бүрдүүлэхээр газар худалдан авч, хувийн хаус барих нь нэмэгддэг. Тэд яг юун дээр алдаж байна?

Мэргэшсэн Архитектор ИКИГАЙ виллаж хотхоны төслийн захирал Б.Ойдовдоржтой энэ асуултын цаадах бодит шалтгаан, гарц шийдлийн талаар ярилцлаа.

 

Зуслангийн байшингуудын нийтлэг алдаа юу вэ?

Зуслан гэдэг бол зөвхөн газар аваад, байшин барих биш юм. Зуслан бол амьд экосистем. Зам, ногоон байгууламж, инженерийн шугам сүлжээ, нар, салхи, ус, орц гарц, үйлчилгээ, хүүхдийн аюулгүй байдал, ахмадын тав тух. Энэ бүх зүйл хоорондоо уялдаж байж жинхэнэ амьдрах орчин бүрддэг.

Гэвч газар аваад хувийн хаус барьсан иргэдийн бодит байдлыг харвал:

📊 5 байшин тутмын 2–3 нь тодорхой хэмжээнд ноцтой асуудалд ордог.

• Хөрсний судалгаа шинжилгээгүй, зураг төсөл тооцоололгүй дурын суурь цутгаж цаг хугацаа, материалаа үрэх. 
• Суурь, шал, тааз дээврийн дулаалга хийгдээгүйгээс болж дулаан алдагдал ихтэй болох. 
• Уур ус тусгаарлалт муу байснаас суулт өгч эхэлдэг.
• Дэд бүтцийн оновчгүй шийдэл
• 53% нь анхны төсвөө давдаг
• 22% нь 2 жилийн дотор ус, чийгийн асуудалтай тулгардаг ба чийгшил үүсэж мөөгөнцөртдөг.
• 51% нь бүтээцийн доголдол, суурийн даацын асуудалтай болдог

Эдгээр нь ихэвчлэн нэг шалтгаантай: 👉 Төлөвлөлтгүй, туршлагагүй, мэргэжлийн бус гүйцэтгэл

Хаус барина гэдэг бол зүгээр нэг өрлөг өрөх ажил биш. Энэ бол — төлөвлөлт, инженерчлэл, зохион байгуулалтын цогц шийдэл юм.

 

IKIGAI төсөл энэ асуудлыг хэрхэн шийдэж байна вэ?

Япончууд байшинг барилга гэж хардаггүй. Хүн яаж амьдрах вэ гэдгээс эхэлж төлөвлөдөг. 

IKIGAI бол зүгээр нэг зуслангийн хаус биш. Амьдрах орчныг шинээр төлөвлөсөн шийдэл. Зөв төлөвлөлт, зөв инженерчлэл, зөв технологи гурвын нийлбэр л жинхэнэ үнэ цэнийг бий болгодог. Үр дүн нь маш тодорхой. Өвлийн улиралд айл өрхийн цахилгаан халаалтын зардлыг ойролцоогоор 200,000₮-300,000₮ орчим түвшинд барих боломжтой эрчим хүчний хэмнэлттэй систем. IKIGAI бол амьдралд санаа зовох зүйл багатай, тайван, урьдчилан тооцоолсон орчин. 

Хаус хотхонд байшин авах нь үнэтэй байдаг гэж хүмүүс боддог. Танай төслийн хувьд? 

Хамгийн гол зүйл нь энэ. Олон хүмүүсийн гаргадаг хамгийн том эндүүрэл бол — 👉 “Хувиараа бариулах нь хямд тусна” гэж бодох

Гэтэл бодит байдал дээр: Захиалгат хотхон болон хувиараа бариулах зардал ихэнхдээ ижил түвшинд хүрдэг.

Яагаад гэвэл:

• Төсөв төлөвлөлтгүйгээс зардал нэмэгддэг
• Алдаа засвар давтагддаг
• Хугацаа сунжирч далд зардал үүсдэг

👉 Эцэст нь анхны “хямд” сонголтоос илүү үнэтэй тусдаг. Тиймээс: Ижил хэмжээний хөрөнгөөр илүү их эрсдэл авах хэрэггүй.

• Хувиараа барих = Туршилт, эрсдэл, тодорхойгүй байдал
• Нэгдсэн хотхон = Төлөвлөгөө, баталгаа, хяналт

👉 Сонголт адилхан мөнгөөр хийгдэж байгаа бол эрсдэл багатай, баталгаатай хувилбарыг сонгох нь ухаалаг шийдвэр юм. 

🏡 Тиймээс бид дараах зөвлөмжийг өгдөг: Хувийн газартаа ганцаарчлан бариулахаас илүү 👉 Нэгдсэн төлөвлөлттэй хотхоны шийдлийг сонгох

 

Хотхоны давуу тал:

• Нэгдсэн инженерийн төлөвлөлт
• Харуул хамгаалалт
• Нэгдсэн сервис үйлчилгээ
• Орчны зохион байгуулалт

👉 Энэ бүхэн таны цаг, мөнгө, эрсдэлийг хэмнэдэг

👷‍♂️ Мэргэжлийн баг гэж юу вэ?

• Эхнээс нь зөв төлөвлөнө
• Хугацаандаа гүйцэтгэнэ
• Чанарын баталгаа өгнө
• Далд зардал үүсгэхгүй

👉 Хамгийн чухал нь: Таны хөрөнгө, цаг хугацааг хамгаална

🏘️ Манай төслийн тухай: Манай компани салбартаа 13 дахь жилдээ үйл ажиллагаа явуулж байгаа, туршлагатай, хүлээн зөвшөөрөгдсөн хамт олон.

Бид одоогоор📍 ХУД-ийн 14-р хороо, Бугын сангийн аж ахуй, Кувейтын аманд хаусны 2 дахь бие даасан төсөл дээр ажиллаж байна.

Өмнөх төсөл: 100м² дээш

Шинэ төсөл:

👉 73.7 – 100м² хэмжээтэй
👉 Твин болон сингл хаус сонголттой
👉 Айл бүр 300–500м² эдэлбэр газартай

🌱 Давуу тал:

• Нэгдсэн харуул хамгаалалт
• Хотхоны сервис үйлчилгээ
• Ногоон барилгын стандарт (эрчим хүч хэмнэлттэй)
• Эрчим хүчний хэмнэлттэй “Ногоон зээл”-д хамрагдах боломж

💰 Нөхцөл:

• Урьдчилгаа: 30–50%
• Үлдэгдэл: Ногоон зээлэнд хамрагдах боломжтой

👉 Айл бүр өөрийн хэрэгцээнд тааруулан дотор заслаа шийдэх боломжтой

IKIGAI ТӨСӨЛ: 

• Хотын стрессийг бууруулна
• Барилгын эрсдэлийг багасгана
• Амьдралын зардлыг хяналттай болгоно.

🔑 Эцэст нь:

Хаус гэдэг бол зүгээр нэг байшин биш. Энэ бол таны амьдрах орчин, гэр бүлийн амьдралын чанар. Тиймээс ганцаараа туршиж барихын оронд мэргэжлийн, нэгдсэн, баталгаатай шийдлийг сонгоорой.

👉 Дэлгэрэнгүй мэдээллийг эндээс үзнэ үү:

🌐 https://www.facebook.com/ikigaiVilla

🎥 Төслийг бодитоор харах:

📎https://www.facebook.com/share/v/18J1ZBHk4R/

📞 Газар дээр нь үзэх / зөвлөгөө авах:

⚠️ Айлын тоо хязгаартай тул урьдчилан бүртгүүлсэн хүмүүст эхэлж танилцуулна.

📞 Холбоо барих:

• 72729009
• 95040440