4 сарын 22, Мягмар

QUIZ: Эд хөрөнгө хөлслөх эрх зүйн мэдлэгээ сорьё

П.Наранмандах

2025 оны 3 сарын 14

IKON.MN

Эд хөрөнгө хөлслөх эрх зүйн мэдлэгээ сориорой.

0/10

‹

›

Орон сууц хөлслөгчийн давуу эрх гэж юу вэ?

Иргэний хуулийн 303 дугаар зүйлийн 303.1.Орон сууц хөлслөгч нь тухайн орон сууцыг сүүлийн гурван жил тасралтгүй эзэмшиж үүргээ зохих ёсоор биелүүлж байсан бол хөлслөгчийн тавьсан нөхцөлөөр уг орон сууцыг тэргүүн ээлжинд худалдан авах буюу орон сууц хөлслөх шинэ гэрээг тэргүүн ээлжинд байгуулах давуу эрхтэй.

Хөлслөгч, өөрийн эзэмшиж байгаа орон сууцад гэрээ болон хөлсгүйгээр түр суугчийг суулгах

Орон сууц хөлслөх гэрээг тодорхой хугацаагаар байгуулсан бол гэрээний хугацаа дуусахаас хоёр сарын өмнө хөлслөгч тодорхой буюу тодорхой бус хугацаагаар гэрээг сунгах тухай хүсэлтээ хөлслүүлэгчид бичгээр гаргах

Хөлслөгч хөлслөн авсан эд хөрөнгийг гэрээнд заасан нөхцөл, зориулалтаар ашигласны үр дүнд тухайн эд хөрөнгө муудсан тохиолдолд хариуцлага хүлээхгүй

Тухайн орон сууцыг сүүлийн гурван жил тасралтгүй эзэмшиж үүргээ зохих ёсоор биелүүлж байсан бол хөлслөгчийн тавьсан нөхцөлөөр уг орон сууцыг тэргүүн ээлжинд худалдан авах буюу орон сууц хөлслөх шинэ гэрээг тэргүүн ээлжинд байгуулах

Гэрээнд өөрөөр заагаагүй, тодорхой нөхцөл байдлаас шалтгаалаагүй бол эд хөрөнгө хөлслөх гэрээг цуцлах хугацаа ... байна. Цэгийн оронд тохирох сарыг нөхнө үү?

Иргэний хуулийн 294.3 дугаар зүйлийн 294.3.Гэрээнд өөрөөр заагаагүй, тодорхой нөхцөл байдлаас шалтгаалаагүй бол эд хөрөнгө хөлслөх гэрээг цуцлах хугацаа гурван сар байна. Энэ хугацааг гэрээг цуцлах тухай нөгөө талдаа мэдэгдэл өгснөөс хойш тоолно.

1 сар

2 сар

3 сар

6 сар

Эд хөрөнгө хөлслөх гэрээг цуцлах хугацаа 3 сар байна. Хуулийн энэ хугацааг харгалзахгүйгээр гэрээг цуцлах тохиолдол аль нь вэ?

Иргэний хуулийн 289 дүгээр зүйлийн 289.2.3.хөлслөн авсан эд хөрөнгө нь бусдын амь бие, эрүүл мэндэд аюул учруулж болохуйц байдалд байвал энэ хуулийн 294.3-т заасан хугацааг харгалзахгүй гэрээг цуцлах

Бусдын амь бие, эрүүл мэндэд аюул учруулж болохуйц байдалд байвал

Гэрээнд заасны дагуу эд хөрөнгө ашигласны хөлсийг төлөөгүй тохиолдолд

Эд хөрөнгийн доголдол илэрсэн бөгөөд уг доголдлыг арилгах үүргээ хөлслүүлэгч биелүүлэхгүй тохиолдолд

Эд хөрөнгө хөлслүүлэгч нь хөлслөгчийн эзэмшилд байгаа эд хөрөнгөө гуравдагч этгээдийн өмчлөлд шилжүүлсэн бол

Орон сууц хөлслөх гэрээг цуцлах шаардлагаа хөлслүүлэгч ... гаргана. Тохирох хариултыг нөхнө үү?

Иргэний хуулийн 294 дүгээр зүйлийн 294.6.Орон сууц хөлслөх гэрээг цуцлах шаардлагаа хөлслүүлэгч бичгээр гаргана.

Амаар гаргана

Бичгээр гаргана

Амаар болон бичгээр гаргана

Хөлслүүлэгч эд хөрөнгийг өөрчилсөн, муутгаснаас өөрт учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэхээр, хөлслөгч эд хөрөнгийн бүрэн бүтэн байдлыг хангахтай холбогдон гаргасан зардлаа нөхөн төлүүлэхээр гэрээ дуусгавар болсноос хойш ... дотор тус тус нэхэмжлэл гаргах эрхтэй. Цэгийн оронд тохирох сарыг нөхнө үү?

Иргэний хуулийн 298 дугаар зүйлийн 298.1.Хөлслүүлэгч эд хөрөнгийг өөрчилсөн, муутгаснаас өөрт учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэхээр, хөлслөгч эд хөрөнгийн бүрэн бүтэн байдлыг хангахтай холбогдон гаргасан зардлаа нөхөн төлүүлэхээр гэрээ дуусгавар болсноос хойш зургаан сарын дотор тус тус нэхэмжлэл гаргах эрхтэй.

1 сар

2 сар

3 сар

6 сар

Газар, байшин болон орон сууц хөлслүүлэгч нь эд хөрөнгө хөлслөх гэрээг биелүүлэхтэй холбоотой шаардлагаа хангуулах зорилгоор тухайн газар, байшин орон сууцанд байгаа хөлслөгчийн эд хөрөнгийг ... эрхтэй. Тохирох хариултыг нөхнө үү?

Иргэний хуулийн 301 дүгээр зүйлийн 301.1.Газар, байшин болон орон сууц хөлслүүлэгч нь эд хөрөнгө хөлслөх гэрээг биелүүлэхтэй холбоотой шаардлагаа хангуулах зорилгоор тухайн газар, байшин орон сууцанд байгаа хөлслөгчийн эд хөрөнгийг саатуулан барих эрхтэй.

Саатуулан барих

Худалдан борлуулах

Барьцаалах

Орон сууц хөлслөх гэрээгээр хөлслүүлэгч нь сууцны зориулалттай байшин, сууц, орон сууцны өрөөг хөлслөгчийн ... шилжүүлэх, хөлслөгч нь хэлэлцэн тохирсон хөлс төлөх үүргийг тус тус хүлээнэ. Тохирох хариултыг нөхнө үү?

Иргэний хуулийн 302 дугаар зүйлийн 302.1.Орон сууц хөлслөх гэрээгээр хөлслүүлэгч нь сууцны зориулалттай байшин, сууц, орон сууцны өрөөг хөлслөгчийн эзэмшилд шилжүүлэх, хөлслөгч нь хэлэлцэн тохирсон хөлс төлөх үүргийг тус тус хүлээнэ.

Өмчлөлд

Эзэмшил, ашиглалтад

Ашиглалтад

Эзэмшилд

Хөлслөгч орон сууцыг гуравдагч этгээдэд дамжуулан хөлслүүлж болох уу?

Иргэний хуулийн 305 дугаар зүйлийн 305.1.Хөлслөгч өөрийн хөлслөн авсан орон сууцыг хөлслүүлэгчийн зөвшөөрөлтэйгээр бүхэлд нь буюу түүний хэсгийг гуравдагч этгээдэд дамжуулан хөлслүүлэх эрхтэй.

Болно. Хөлсүүлэгчийн зөвшөөрөлтэйгээр

Болно. Өөрийн хамаарал бүхий этгээдэд

Болохгүй. Орон сууцыг гуравдагч этгээдэд хөлслүүлэхийг хориглоно

Орон сууцны өмчлөх эрх бусдад шилжсэн тохиолдолд хөлслөх гэрээ хэрхэх вэ?

Иргэний хуулийн 308 дугаар зүйлийн 308.1.Бусдад хөлслүүлсэн орон сууцыг өмчлөх эрх өөр этгээдэд шилжихэд орон сууц хөлслөх гэрээ хүчин төгөлдөр хэвээр үлдэнэ.

Цуцлагдана

Хэвээр үлдэнэ

Орон сууц хөлслөх гэрээний хэлбэрийн шаардлага аль нь вэ?

Бичгээр байгуулж нотариатаар гэрчлүүлнэ

Бичгээр байгуулна

Амаар байгуулж болно

Хуульд гэрээнд тавигдах ямар нэг хэлбэрийн шаардлага тусгаагүй

Түр хүлээнэ үү...