ХАУЗ: ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТААР ОРОЛЦОХ БОЛ...

Зарим худалдан авагчдын хувьд Хадатын хөндийгөөс хауз худалдан авч, тэнд амьдарна гэхээсээ илүүтэй түүнийг хөрөнгө оруулалтын нэг хэлбэр хэмээн харж буй юм.

Энэ тун зөв өнцөг.

Үл хөдлөх салбарт хөрөнгө оруулж буй хүмүүст хоёрдогч зах зээлийн үнэ ханш, болон тухайн хауз эргээд зарахад үнэ цэнээ алдахгүй байх баталгаа байх нь чухал.

ЦОБА ХАУС компани нь 2023-2024 оны хугацаанд нийт 100 хауз Хадат-4 төслөөсөө зарах төлөвлөгөөтэй. Үүний борлуулалт 25 тэрбум төгрөг болно. Үүнээс “Юнайтед эйр файнэнс” хөрөнгийн итгэмжлэн удирдах санхүүгийн байгууллагын хяналт дор дансанд байрлуулж, эргэн төлөлтийг бүрдүүлэх юм.

Зуун хауз зарагдахгүй бол яах вэ гэж үү? ЦОБА ХАУС компани 2021 онд 70 хауз, 2022 оны 10-р сарын байдлаар 70 илүү хауз борлуулжээ. Ирэх жилүүдэд тэд жилд 150 хауз борлуулах төлөвлөгөөтэй.

Захиалагч хоёрдогч зах зээл буюу бусад захиалагч нарт өөрийн санал болгож буй дүнгээр зарах боломж хугацааны туршид нээлттэй байсаар байх болно.

Харин хөрөнгө оруулагч хугацааны эцэст болсон ч хоёрдогч зах зээл дээр хаузаа зарж амжаагүй бол яах вэ? Энэ тохиолдолд ЦОБА компани анх зарласан үнийн дүнгээ 3.6% нэмэгдүүлж, буцаан худалдан авна. Гэхдээ үүнд хоёрдогч зах зээлээс авсан үнийг тооцохгүй гэдгийг анхаараарай.