Орон сууц нийгмийн болон эдийн засгийн бүтээгдэхүүн байдаг онцлогтой. Мөн өрх гэрээс нэг удаагийн, томоохон хөрөнгө оруулалт шаарддаг. Иймд иргэдийн нэг удаагийн төлбөрийн чадварт нийцүүлэхийн тулд урт хугацаатай, санхүүгийн эх үүсвэр шаарддаг. Харин орлого багатай иргэд зах зээл дэх орон сууцнаас худалдан авах боломжгүй.
Иймд нийгмийн тэгш хөгжлийг хангахын тулд боддогоор зорилтот бүлэгт чиглэсэн дэмжлэгийг үзүүлдэг. Засгийн газраас найман хувийн зээлийг иргэдэд олгож, энэ хөтөлбөр амжилттай хэрэгжсээр байна.
Орон сууц нийгмийн болон эдийн засгийн бүтээгдэхүүн байдаг онцлогтой.
Харин Улаанбаатар хотын удирддага гэр хороололд оршин суудаг иргэдээ орон сууцжуулах зорилгоор гэр хорооллын дэд бүтцийг сайжруулах, гэр хорооллыг дахин төлөвлөх ажлуудыг хийж байгаа аж.
Гэвч эдгээр нь 180 мянган өрх амьдардаг гэр хорооллын бүсийг бүрэн дүүрэн хамарч чадахгүй байгаа юм. Нөгөөтэйгүүр хамгийн бага орлоготой иргэд гэр хороололд амьдарч байна.
Энэ дагуу “Улаанбаатар хотын төлбөрийн чадварт нийцсэн орон сууцны стратеги”-ийг боловсруулжээ. АНУ-ын төлбөрийн чадварт нийцсэн орон сууцны хүрээлэнгээс Дэлхийн банкны хөнгөлөлттэй зээлийн нөхцөлөөр дээрх стратегийг боловсруулсан байна.
Олон улсын жишгээс харахад тухайн өрхийн төлбөрийн чадварыг тодорхойлохдоо сарын орлогынхоо 30 хувийг орон сууцандаа зарцуулах нь тохиромжтой гэж үздэг аж.
“Улаанбаатар хотын иргэдийн төлбөрийн чадварт нийцсэн орон сууцны стратеги”-ийг хэрэгжүүлэхийн тулд дараах ажлуудыг хийх шаардлагатай гэнэ.