ШИНЭ ХАЯГ: ИПОТЕКИЙН ЗЭЭЛ

Монголбанкны эдийн засагч Б.Түмэнцэнгэлтэй ипотекийн зээлийн асуудлаар цөөн хором ярилцлаа.

Улсын байцаагчийн дүгнэлтээр ашиглалтын шаардлага хангахгүй, газар хөдлөлтөд тэсвэргүй болсон, дахин төлөвлөж барилгажуулах шаардлагатай орон сууцны 20 барилгын жагсаалтыг Нийслэлийн Мэргэжлийн хяналтын газраас танилцуулж байна.

Өнөөдрийн байдлаар Улаанбаатар хотын нийт өрхийн 40 гаруй хувь нь инженерийн хангамжтай нийтийн орон сууцанд, 60 орчим хувь нь инженерийн бүрэн бус хангамжтай гэр хороололд амьдарч байгаа юм.

Монгол Улсын Ерөнхий сайд Ж.Эрдэнэбат, Монгол Улсын сайд, ЗГХЭГ-ын дарга Ж.Мөнхбат болон Барилга, хот байгуулалтын сайд Г.Мөнхбаяр нар барилгын салбарын төлөөлөлтэй ажил хэргийн уулзалт хийлээ.

Энэхүү нийтлэлийг Барилгын салбарын 90 жилийн ойд зориулав. Барилга бүтээн байгуулалтын салбарт ажиллаж байсан мянга мянган ахмад настан буурлууд аа хүндэтгэн хайрлая. Сэтгэлдээ гомдолтой, зүрхэндээ гунигтай амьдарч яваа түүний чин хүсэл юу байв

Оффис, орон сууц, хашаа байшин, худалдааны лангуу түрээслэгчдийн гар дээр зах зээлд эргэлдэж байгаа мөнгөний нэлээдгүй хувь нь эргэлдэж, далд эдийн засгийг тэтгэж буй.

Орон сууцны үнийн дунджийг СТАНДАРТ, СТАНДАРТ САЙН, ТАНСАГ гэсэн 3 бүлэгт хувааж, тус бүрийн жигнэсэн дундаж үнийг судлах нь хамгийн оновчтой байдаг.

Орон сууц, барилгын материал худалдан авахаар зэхэж буй хэн бүхэнд хэрэгтэй “БАРИЛГА ОРОН СУУЦ-2016” үзэсгэлэн яармаг наймдугаар сарын 19-нөөс 21-ний өдрүүдэд Мишээл Экспо төвд болно.

Нийтээрээ эдийн засгийн хямралын горыг амсаад удаж буй монголчуудын сэтгэл зүйд энэ сарын эхээр гаргасан Монголбанкны ерөнхийлөгч Н.Баяртсайхан, Сангийн сайд Б.Чойжилсүрэн нарын мэдэгдэл асар хурдтай нөлөөлөв.

Байр худалдан авахаар төлөвлөж буй иргэд, орон сууцны төслөө борлуулж буй компаниуддаа зориулан энэ зах зээлд судалгаа шинжилгээ хийж буй БХБЯ, Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл, гадаадын хөрөнгө оруулалтын хэлтсийн дарга Ж.Бурмаагаас авсан тодруулга ярилцлагыг хүргэж байна.

Сүүлийн жилүүдэд хувийн, төсвийн хөрөнгө оруулалтаар нийтийн зориулалттай орон сууцны барилгууд олноор баригдаж, худалдан борлуулах орон сууцны талбайн хэмжээг янз бүрээр тогтоож байгаагаас иргэн, аж ахуйн нэгжийн хооронд үл ойлголцол үүсээд байна.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөдлөх харилцаа нь хэн хүссэн нь хийчихдэг хялбархан ажил юм шиг ташаа ойлголт хүмүүсийн дунд байдаг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн өнөөдрийн төрхийг орон сууцны үнэ тодорхойлж байна. Уг зах зээлд тогтсон үнийн “хөөс” өдгөө хагарч эхлээд байгаа.

Бид 2016 оны байдлаар Улаанбаатар хотын төвийн 6 дүүргийн хороолол бүрээр санамсаргүй түүврийн аргаар 95%-ийн итгэх магадлалтайгаар нийт 760 хуучин орон сууцыг хамруулан Улаанбаатах хотын хуучин орон сууцны зах зээлийг судаллаа.

Шинэ болон хуучин орон сууцны үнэ хямдарч байна. Орон сууцны үнийн индекс өнгөрсөн сард 2.3 хувьтай гарлаа. Энэ нь өмнөх сараас 1.1 хувиар буурсан үзүүлэлт болж байна. Харин оны эхэн үетэй харьцуулахад гурван хувиар буурчээ.